Apartamento T2
Ref: 99962 | Canidelo [Vila Nova de Gaia, Porto]

Ref: 99962

Venda €595.000

Canidelo [Vila Nova de Gaia, Porto]

EXCLUSIVO É TER UMA VISTA ÚNICA SOB O RIO E FOZ DO DOURO

Edifícios de 5 pisos foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos comercializado pronto a habitar que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4

Conclusão da obra prevista para Junho de 2023

Apartamento de Tipologia T2
O apartamento residencial assegura elevados padrões de qualidade construtiva e de eco sustentabilidade ambiental e energética. Todos os apartamentos estão orientados a poente – a foz do Rio Douro e a cidade do Porto. A área exterior e envolvente é ampla e desafogada, refletindo um cuidado tratamento paisagístico. Beneficia assim de uma paisagem integrada e harmoniosa, ao mesmo

tempo que preserva o ambiente envolvente. Com generosas áreas e estacionamento coberto.

Este apartamento conta com terraço ou varanda iluminadas com LED na fachada das sala e dos quartos, proporcionando o maior conforto de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Conta também com dois lugares de garagem com portões automáticos com comando à distância, de movimento vertical, com motorização, com pintura interior e exterior, nas entradas das caves de estacionamento. Ponto de carregamento para veículos eléctricos. Sistema de deteção de incêndios, sistema de detecção de monóxido de carbono, e sistema de desenfumagem mecânica.

Sala, quartos e halls com pavimento soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho da Parador ou equivalente;

Cozinha com pavimento porcelânico retificado build bone tu 80×80 mate da Florim ou equivalente;
Tampo, frente de bancada em Silestone incluindo rebaixo para escorredor de loiça em cinza antracite ou branco;
Linha Siemens IQ500 ou equivalente – forno, micro-ondas, placa de indução, máquina lava-loiça, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e campânula para ilha com caixa de ventilação ou exaustor embutido em aço inox.

WC suite, WC completo e WC social com pavimento calacatta Stone 80×240 florim ou equivalente; Parede Calacatta Stone mate 80×240 florim ou equivalente, apontamento parede fundo – palissandro
glossy 80×240 Florim ou equivalente;
Bancada com lavatório e roda tampo integrado em KRION antibacteriano da PORCELANOSA à cor branca ou equivalente;
Espelhos com tratamento anti humidade da ITALBOX ou equivalente;
Resguardo em vidro temperado c/ porta de abrir e perfis com lacagem à cor do aço corten da ITALBOX ou equivalente;
Sanita suspensa rimless com tampo antibacteriano e sistema soft close da CATALANO ou equivalente, bidé suspenso da CATALANO ou equivalente;

Exterior – Fachadas em Capotto com Sistema weber.therm mineral da WEBER, e fachada
ventilada em pedra natural;
Caixilharias em alumínio com corte térmico SlimPatio 68 da REYNAERS com vidro duplo térmico ou equivalente;
Grelhas auto-reguláveis Invisivent EVO AK Ultra da RENSON ouequivalente;
Deck porcelânico 60×120 antiderrapante em varandas e terraços ou equivalente;
Grelhas auto-reguláveis Invisivent EVO AK Ultra da RENSON ou equivalente;
Varandas de guarda em vidro com coberturas ajardinadas;

EXCLUSIVE IS HAVING A UNIQUE VIEW OVER THE RIVER AND FOZ DO DOURO

5-storey buildings were designed to be perfectly framed in their surroundings. Each lot consists of 16 commercialized apartments ready to live in which are subdivided into types T2, T3 and T4

Type T2 Apartment

The residential apartment ensures high standards of construction quality and environmental and energy eco-sustainability. All apartments are facing west – the mouth of the River Douro and the city of Porto. The outdoor and surrounding area is wide and unobstructed, reflecting a careful landscape treatment. You thus benefit from an integrated and harmonious landscape, at the same
time that preserves the surrounding environment. With generous areas and covered parking.

This apartment has a terrace or balcony lighted with LEDs on the façade of the living room and bedrooms, providing the greatest comfort in order to make the most of the location and landscape. It also has two parking spaces with automatic gates with remote control, vertical movement, with motorization with interior and exterior painting, at the entrances to the parking cellars. Charging point for electric vehicles. Fire detection system, carbon monoxide detection system, and mechanical smoke clearance system.

Living room, bedrooms and halls with multi-layer glued flooring based on maritime plywood and Parador noble oak wood or equivalent;

Kitchen with rectified porcelain flooring build bone tu 80×80 matte from Florim or equivalent;
Top, countertop in Silestone including anthracite gray or white dish drainer recess;
Siemens IQ500 line or equivalent – oven, microwave, induction hob, dishwasher, fridge-freezer, washer and dryer and hood for island with ventilation box or built-in stainless steel hood.

Suite WC, full bathroom and social WC with Calacatta Stone floor 80×240 florin or equivalent; Wall Calacatta Stone matte 80×240 florin or equivalent, deep wall note – rosewood
glossy 80×240 guilder or equivalent;
Countertop with washbasin and integrated wheel top in antibacterial KRION da PORCELANOSA in white color or equivalent;
Mirrors with anti-damp treatment by ITALBOX or equivalent;
Guard in tempered glass with opening door and profiles lacquered in the color of ITALBOX corten steel or equivalent;
Rimless suspended toilet with antibacterial lid and soft close system by CATALANO or equivalent, suspended bidet by CATALANO or equivalent;

Exterior – Capotto facades with WEBER mineral weber.therm System, and facade
ventilated in natural stone;
REYNAERS SlimPatio 68 thermal cut aluminum window frame with thermal double glazing vidroor equivalent;
RENSON Invisivent EVO AK Ultra self-adjusting grilles or equivalent;
60×120 non-slip porcelain deck on balconies and terraces or equivalent;
RENSON Invisivent EVO AK Ultra self-adjusting grilles or equivalent;
Glass guard balconies with landscaped roofs;

REF 97233. Veja este e outros imóveis em www.condelix.pt Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Tipo de Imóvel:Apartamento
Estado:Construçao
Ano de Construção:2021

Área Bruta:123.7 m²
Área Coberta:93.9 m²

  • Área do Terraço: 29.8 m²

    Vistas:

    Garagem: Lugar
    Nº de carros: 2

    Características:
    Aquecimento Central Pré-instalado, Ar Condicionado Pré-instalado, Caldeira, Painel Solar

    Caixilharias:
    Alumínio, Vidro Duplo

    Certificado Energético:

    • Hall : Área: 9.9 m² | Pavimento: Madeira | Roupeiro
    • Sala Open Space: Área: 28.7 m² | Pavimento: Madeira | Terraço
    • Kitchen : Área: 14.1 m² | Pavimento: Outros | Balcão: Silestone | Terraço
      Equipamentos: Placa, Forno, Combinado, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Exaustor
    • Quarto : Área: 20.6 m² | Pavimento: Madeira | Closet: Embutido | Suite, Closet, Terraço
    • Quarto : Área: 16 m² | Pavimento: Madeira | Closet: Embutido | Terraço
    • WC Serviço: Área: 2.6 m² | Pavimento: Cerâmica |
    • WC Suite: Área: 4.4 m² | Pavimento: Outros | | Móvel, Espelho, Base Chuveiro
    • WC Suite: Área: 5.3 m² | Pavimento: Cerâmica | | Móvel, Espelho, Base Chuveiro
    • Sótão - Quarto: Área: m²
    • Lavandaria - Cozinha: Área: 2.5 m² | Pavimento: Outros | | Máquina de Lavar Roupa, Máquina de Secar Roupa
  • Centralidade:

    Centro da Cidade

    Acessos:

    Auto Estrada, Comboio, Transportes Públicos

  • Características do Edifício

    Tipo de Edifício: Habitação
    Nº Elevadores: sim

    Equipamentos:

    Climatização do Edifício:

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