Será que comprar casa em planta é uma boa solução?

Sete vantagens para optar pela compra de casa em planta ou casa em construção

Se está a pensar em comprar casa nova, investir numa casa em planta ou em construção deverá ser uma aposta a considerar ou até mesmo a solução perfeita para aquisição do seu apartamento ou moradia de sonho.

A modalidade de compra de casa em planta é, hoje, uma tendência e a procura é justificada pelas inúmeras vantagens proporcionadas, entre elas o preço, o crédito bancário, a valorização do imóvel, a personalização da casa e a garantia.

A modalidade de aquisição não é nova, mas ganhou popularidade nos últimos anos com os projectos residenciais de obra nova e reabilitação que têm surgido no mercado.

Para ajudar na análise da viabilidade da compra de imóveis em planta, consulte esta lista das principais 7 vantagens:

1. Redução do preço
Comprar uma casa em planta é um investimento mais acessível no momento de aquisição, além de ganhar um potencial de valorização no mercado imobiliário após a conclusão da obra.

2. Casa a estrear
Um imóvel novo garante instalações mais modernas e em melhores condições. Não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas inclusive o prédio contará com redes eléctrica e hidráulica novas, materiais de última linha e um bom acabamento, o evitando preocupações com infiltrações, fendas e demais problemas de manutenção.

3. Casa personalizada
Para além de lhe proporcionar a escolha da decoração fixa da casa, como as cores, o pavimento ou até mesmo os acabamentos, bem como o equipamento e mobiliário da cozinha e louças de casa de banho, comprar uma casa em planta permite-lhe ainda influenciar determinadas características da propriedade como juntar divisões, por exemplo.

4. Racionalizar o investimento
O poder de escolher equipamentos e materiais permite racionalizar o investimento de acordo com a sua conveniência. Pode optar por gastar mais dinheiro numa madeira de melhor qualidade e menos dinheiro num piso.

5. Pagamento faseado
Num imóvel que se adquire em planta, o pagamento vai sendo realizado à medida que a construção avança. Se necessitar de pedir um crédito à habitação, as instituições bancárias têm soluções muito vantajosas para casas em construção.

6. Garantia
Um imóvel novo tem garantia de construção.

7. Documentação em dia
Comprar uma casa em planta oferece uma maior desburocratização no fecho do negócio. Como não se registam proprietários anteriores, não corre o risco de ter problemas com taxas e impostos não pagos, documentação atrasada e outros inconvenientes.

Portanto, se está à procura de um apartamento, moradia ou escritório, não deixe de considerar as vantagens de comprar um imóvel em planta.

Comprar casa em 2020: devo comprar agora?

Será que vale a pena comprar casa em 2020? Descubra.

O início de cada ano pressupõe, na generalidade, uma introspeção sobre a vida e as novidades que deverão ser introduzidas no quotidiano. Muitos encerram o ano anterior com promessas de mudança em inúmeros aspetos: entrar para o ginásio, deixar de fumar, procurar um novo emprego, comprar um novo carro ou até mesmo comprar casa nova. Mas, em 2020, será que vale a pena comprar casa?

No caso do leitor se integrar na categoria dos que ambicionam comprar um imóvel em 2020, fique a saber que não é o único. Uma pesquisa internacional feita recentemente mostrou um crescimento expressivo de potenciais compradores de imóveis entre o segundo e o terceiro trimestre de 2019.

Com base nos dados de 2019, que representaram um crescente otimismo, especialistas começaram as suas especulações e projeções para o ano de 2020.

O mercado imobiliário em 2020 tem-se mostrado um ambiente seguro, prevendo-se uma estabilização dos valores do metro quadrado.

“Continuamos a sentir vontade por parte dos investidores e temos notado muito interesse na construção nova para a classe média, fora dos centros urbanos, o que vem colmatar a grande lacuna da falta de habitação neste segmento”, destaca Hugo Santos Ferreira, vice-presidente executivo da Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).

Nestes últimos anos, o mercado imobiliário português tem vivido anos de ouro, com os preços das casas a registarem subidas expressivas. Contudo, começa a sentir-se os primeiros sinais de abrandamento fora dos centros urbanos, com os preços a subir de forma mais moderada, com maior reajuste à realidade portuguesa.

A par desta constatação, o facto de se ter voltado a construir casas novas deverá ajudar a dinamizar o mercado imobiliário no nosso país e a pressionar os preços, uma vez que passa a haver mais oferta.

Quanto ao crédito habitação boas notícias. Na verdade, há muitos anos que não existia uma conjuntura tão favorável para o crédito habitação. As taxas de juro estão historicamente baixas e a perspetiva é que se mantenham assim.

Prevê-se que o Banco Central Europeu (BCE) vá manter uma política de juros baixos – o que se reflete nas taxas Euribor – e a estabilidade do setor financeiro, cuja concorrência tem levado à descida dos spreads.

Não obstante, continua a ser um desafio para muitos portugueses terem capital próprio para aquisição de um imóvel, neste caso o montante mínimo obrigatório (10%). São poucas as alternativas que existem para estes casos, sendo uma delas comprar casa do banco, onde existe a possibilidade de adquiri-la com 100% financiamento.

5 dicas sobre o mercado imobiliário em 2020

1 – Beneficio de juros baixos
As perspetivas apontam para que as taxas Euribor se mantenham em níveis muito baixos, o que conjugado com um ambiente de estabilidade económica e de concorrência na banca devem garantir spreads atrativos.

2 – Aumento da oferta de imóveis
A recuperação do mercado de construção de casas e a potencial aprovação de novos licenciamentos deverão munir o mercado de maior dinamismo, o que criará oportunidades para quem quer comprar casa.

3 – Localização na periferia
Para quem não consegue acompanhar a subida dos preços nas grandes cidades, a solução poderá passar por alargar as possibilidades geográficas, procurando em zonas mais periféricas onde os pedidos de licenciamento já aumentaram, pois ainda existe espaço para nova construção.

4 – Apoio de consultor imobiliário especializado e intermediário de crédito
O mercado imobiliário é sempre desafiante seja para quem vende seja para quem compra. Ouça o seu agente imobiliário, que tem conhecimento sobre a realidade do mercado e que pode aconselhá-lo a fazer o melhor negócio. Se está a pensar comprar casa, procure um intermediário de crédito, como a Condelix, que o irá ajudar a encontrar o melhor crédito habitação do mercado para o seu caso.

5 – Criação de poupança
Numa altura em que a banca só financia até 90% da compra do imóvel (ou da avaliação do mesmo) é essencial ter poupanças. Comece por avaliar os seus encargos mensais e considere juntar os seus créditos num só ou renegociar o seu crédito habitação. Com estas soluções poderá conseguir poupar dinheiro que poderá aproveitar para constituir um “pé-de-meia”.

O atual momento do mercado de imóveis pode ser entendido como favorável para comprar a tão sonhada casa própria. Afinal, existem boas ofertas, os proprietários estão mais dispostos a negociar valores, os juros de financiamento estão mais baixos e há preços estáveis.

Para quem está em uma situação económica estável e consegue programar a longo-prazo, é um bom momento!